Herbestemming van een militair domein Reigersvliet

Wat

Haalbaarheidsonderzoek naar de herbestemming van een militair domein Reigersvliet in kantoren, toeristische functie, woningen en bedrijventerrein.

Waarom

Met het einde van de koude oorlog geraken militaire domeinen in onbruik. Vaak zijn het strategische plekken in het stedelijk weefsel die nieuwe functies kunnen herbergen. Zo ook het militair domein Reigersvliet in Leopoldsburg. In opdracht van Limgrond onderzocht WES de haalbaarheid van een herbestemming van dit militair domein. Dit verleende inzicht in de haalbaarheid van verschillende functies zoals wonen, toerisme, gevangenis, bedrijventerrein en kantoren alsook in de mogelijkheden inzake het ritme van vermarkting en prijsstelling. De opdrachtgever kreeg advies inzake de grondwaarde en inzake de manier waarop het project het beste wordt ‘in de markt’ gezet.

Hoe

Er gebeurde een gedetailleerde analyse van vraag en aan bod naar de verschillende functies (wonen, bedrijvigheid, …) in Leopoldsburg en omgeving. WES organiseerde gesprekken met verschillende stakeholders binnen de sector. Nieuwe inwoners van Leopoldsburg werden bevraagd om inzicht te krijgen in hun motivaties om in Leopoldsburg te komen wonen. Er gebeurde tevens een enquête bij bedrijven in de ruime regio om een zicht te ontwikkelen in de noden voor bedrijfshuisvesting. WES adviseerde inzake de grondwaarde (overname van de grond door Limgrond van Defensie Vlaanderen) en de aanpak inzake vermarkting.

Gerelateerde oplossingen